公积金贷款(kuan)利率会下降吗（公积金贷款利率会低吗）

公积金贷款利率会不会下降呢？

公积金贷款利率不会下(xia)降，公积金贷款目前仍(reng)是固定利率，并没有与LPR挂钩，因(yin)此想要公积金贷款利率下调，就只(zhi)能够相关部门出台政策同意下调贷款清(qing)手利率，这是比较困(kun)难的事情。

2022年(nian)公积金贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银(yin)行调整并发布，现在个人住房(fang)公积金贷款基准利率为五(含)年期以(yi)下2.75%，五年(nian)期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按(an)答神嫌照中国人民(min)银行公布的利率标准执行。如遇(yu)利率调整，合同期限为1年(nian)的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执(zhi)行新的利率标准(zhun)。一般的，各地住房公积(ji)金贷款首套房实(shi)行基准利率，贷款购买第二套住(zhu)房的，贷款利率按公积(ji)金贷款基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款条件

不同城市公积金贷款条件(jian)会有些许差异瞎消，基本条件(jian)如下：

1、借款人具有城镇户口;

2、本(ben)人及所在单位在本市按时足额缴存住(zhu)房公积金一年以上(从后往前(qian)推算);

3、有稳定(ding)的职业收入，信用良好，有偿还贷(dai)款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议(yi)，并有所需规定比例自筹资金(jin);

5、有《民法典》规定的资产(chan)为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业(ye)担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金(jin)管理规定的其他条件。

申请公积金贷款前最好(hao)先向当地公积金管理中心咨询确认具(ju)体条件规定。

公积(ji)金贷款利率2022下调了吗

自2022年(nian)10月1日起，下调首(shou)套个人住房公积金贷(dai)款利率：

五年期以下（含五年）贷(dai)款利率由2.75％下调至2.6%；孝雀

五年期以上贷(dai)款利率由3.25％下调至棚(peng)唯3.1%。

第二套个人住房公积(ji)金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

2022年10月1日以后发放的个人住房(fang)公积金贷款，执行本通知规定。

2022年10月1日前发放的链慎培未到期个人住(zhu)房公积金贷款，自(zi)2023年1月1日起按本通知规定执行。

公积金贷款(kuan)利率会变吗

会根租握扮据国家政(zheng)策自动调整。

公积金贷(dai)款是指缴存住房皮唤公积金的(de)职工享受的贷款，国家规定，凡是(shi)缴存公积金的职工均(jun)可按公积金贷款的相关规定申请个人住(zhu)房公积金弊灶贷款。住房(fang)公积金贷款属于国家政策性贷款，故住(zhu)房公积金贷款利率较商业贷款(kuan)利率低。

房贷利率下(xia)调公积金贷款利率会下(xia)调吗

一、正面回答

房贷利率下调后，公积金并不(bu)会下调。

二、具体分析(xi)

房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积(ji)金贷款基准利率，两者是不(bu)同的，因此LPR下(xia)调时，公积金贷款利率并不会调整。

只有公积(ji)金基准利率调整，申请公积金贷款，公积(ji)金贷款利率才会调整。

至于已经申(shen)请了公积金贷款的(de)用户，公积金利率(lu)调整，用户的房贷利率不受影响。

房贷利率下(xia)调后，只有商业贷款(kuan)的利率有可能下调，同时用(yong)户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样(yang)到了利率调整日，用户的房(fang)贷利率才会调整。

虽然(ran)公积金贷款的利率不会调整，但是由于(yu)公积金贷款利率低于商业贷款利(li)率，因此即使不调整，也是公积金贷款(kuan)更划算。

用户能申请公积金贷款，建议(yi)优先申请公积金贷款，贷款(kuan)额度不足时可以申请组合贷款，无法申(shen)请公积金贷款时再申或缓请商业贷款。

如果对自(zi)己网贷申请情况不大清楚的，可(ke)以试着在“小七信查”上获取一份大数(shu)据报告，查询完自己(ji)的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项(xiang)，这时就应该把自己拖欠的(de)款项，全部还清(qing)然后再联系相应平台的客服，让他们处(chu)理一下，看看网贷黑名单是否(fou)可以进行消除。

三、房贷利率下调原来贷(dai)的会下调吗？

房贷利率下调原来贷的会不会(hui)调整需要分以下几种情况。

1、原来的房贷是纯(chun)商业贷款

（1）房贷(dai)与LPR挂钩如(ru)果原来房贷是纯商(shang)业贷款且与LPR挂(gua)钩了，那么在房贷利(li)率下调的时候，的房贷利率也(ye)会跟着做出调整。

不(bu)过这个调整并不是实时(shi)的，一般来说银行(xing)房贷利率调整日有两种，一(yi)种是每年的一月(yue)一号，还有一种是贷款发放日(ri)，可以查看贷款合同确定具(ju)体的利率变化日，到了房贷利率变化日(ri)的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。

（2）房贷是固定利率如果的房(fang)贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那(na)么就算是房贷利率下调了(le)，的房贷利率也不会跟着做出什么(me)调整，还是要按贷款合同上(shang)面的利率来还款，否则(ze)就会造成自己逾期。

房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，的房贷利率(lu)都是固定不变的，虽然在房贷利率下调(diao)的时候享受不到利率下调(diao)的好处，但当房贷利率上涨的时候(hou)，也不会因此增加自己的房贷(dai)支出，所以对此可以(yi)保持一个客观的心态。

2、原来的房贷是公积金贷(dai)款衫埋模公积金贷款的利率(lu)没有与LPR挂(gua)钩，只与央行公布的基(ji)准利率有关系，因此当LPR下(xia)调但公积金贷款基准(zhun)利率没有变化的时候，的房贷利(li)率也不会出现变化，LPR只会影(ying)响商业贷款利率。

如果基准利率下调了，那么的公(gong)积金贷款利率可能会跟(gen)着做出变化，不过具体(ti)能不能调整，以及在什么时候调(diao)整，需要以当地公积金(jin)中心的通知为准，可以先液(ye)隐咨询当地的公积金中心，了(le)解具体的政策。

3、原房贷是组合贷款（1）商业贷(dai)款的那一部分会下调在LPR下调以后(hou)，组合贷款中商业贷款(kuan)那一部分会跟着LPR的(de)变化做出调整，具体能(neng)调整多少，需要以LPR变化的(de)数值为准，当然了在什(shi)么时候调整，也要参(can)考贷款合同上面的约定。

（2）公积金贷款那(na)一部分不会调整组合贷款中，公积金贷(dai)款那一部分依旧没(mei)有与LPR挂钩，只会参考基准利率的(de)变化数值，所以如果是LPR下调(diao)导致的房贷利率下降，这并不会体现(xian)在公积金贷款那一部分上(shang)面。

由上面这些情况(kuang)可以看到，房贷利(li)率下降后原来的(de)房贷利率会不会下(xia)调需要分多种情况，可以对照自己的(de)房贷情况来进行判断。

如果的房贷利率能够下调，一般(ban)情况下也不用主动去操作，银行会在房贷利率(lu)调整日自动调整的(de)贷款利率，及时关(guan)注银行的通知就好了，一般(ban)不会有什么问题。

房贷利率与LPR挂钩以后是有(you)利有弊的，当房(fang)贷利率下降的时候，可以减少(shao)房贷支出，但当房贷利率上调的时(shi)候，的房贷支出也会增加(jia)，但不管房贷利率是涨是跌，都需要按(an)约定还上房贷，不要让自己的贷(dai)款逾期了。

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