同样贷50万公积金能便(bian)宜多少（房贷30万和公积金贷30万差别）

www.51spjx.com 2023-04-30 08:40

5年贷款50万公积金和商(shang)贷差多少

商贷和(he)公积金这两种贷款模式，利(li)率是不同的。通常公积金贷(dai)款的利率要比商业贷款低，为此要(yao)知道两种贷款模式之间的利息差(cha)距，最起码得知道具体(ti)的利率，然后在相同(tong)的贷款额度、期限，所选择的还款方式下(xia)，再来计算。

1、公积金贷款(kuan)利率：按公积金贷款利率执行，5年期以下是2.75%；5年及以(yi)上是3.25%，这是首套房的。二(er)套房通常按首套房利率1.1倍执行(xing)。

2、商业贷款利率：这里只讲(jiang)新发放的贷款，利率按上(shang)个月同期LPR+基点(dian)定价。其中LPR是浮动利率由中(zhong)国人民银行授权全国银行间同业拆腊搭(da)扰借中心每个月20号公布，2022年7月20日1年期(qi)LPR为3.7%，5年期(qi)以上LPR为4.45%。

假设贷款50万30年还完，如(ru)果是公积金贷款利率为3.25%，如果是商业(ye)贷款利率4.45%，两者利息差了(le)1.20%，利息差距(ju)是这么多：

1、等额本金：纯(chun)商业贷款总利息334677.08元，公积金贷(dai)款总利息枝芦244427.08元，利息差了90250元。

2、等额本息：纯商(shang)业贷款总利息406693.77元，公积金贷款总利息283371.37元，利息差了123322.4元轮旦。

以上即是“商贷和公积金贷款差多少(shao)”的相关介绍，希望对大(da)家有所帮助。

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房贷贷款50万(wan)公积金能提多少

公积金的余额要在2万(wan)5千元到5万元才能贷到(dao)50万元。一般公积金贷款的额(e)度是公积金余腊磨(mo)雀额的10倍到20倍(bei)之间，具体的倍(bei)数与额度还要看具体地区的(de)具体政策。此外，公积轮早金(jin)贷款的额度还与贷款人的还款能力(li)、贷款年限、月缴额、个人征信等(deng)多方面因素有关。建议贷款人在贷款(kuan)之前了解清楚当地的具(ju)体政策。公积金贷款额(e)度：

公积金贷款(kuan)计算游盯，要根据还贷(dai)能力、房价成数、住房公(gong)积金账户余额和贷款最高限额(e)四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值(zhi)就是贷款人最高可贷金额(e)。

公积金买(mai)房能便宜多少

公积金买房确实能便宜(yi)不少，但也要根据(ju)您的贷款时间和贷款金额来计算(suan)才行。

按照公积(ji)金买房的贷款最高标(biao)准来看，一般贷款的利率应该(gai)是3.75%，而(er)与商业贷款相比则省了将近一(yi)半左右。

如果按照同样(yang)的贷款年限培历来计算，贷款金额同样都(dou)是50万块钱，商业贷款可能(neng)存在的利息为30万块钱左右(you)，那么同样情况之下采(cai)用公积金买房的形式，利息大概(gai)就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜(yi)16~17万之多。

公积金购房